Emlakçıda Kavga Var! Kirada Yüzde 65 Zam Mümkün Mü?

Posted by

Türkiye’de kira artış oranlarının yeniden düzenlenmesiyle birlikte, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar gündemde. İşte kiralarla ilgili son gelişmeler ve detaylar:

Kira Artış Oranı:

Temmuz Ayı Oranı: 1 Temmuz 2024 itibarıyla kira artış oranı %65 civarında açıklandı.

TÜFE Oranı: Kira artışları, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenecek. %25’lik zam sınırı kalktı, ancak bu ev sahiplerine sınırsız artış yapma hakkı tanımıyor.

Kira Artışına İlişkin Detaylar:

Eski Kiracılar: Geçmişte %25 zam sınırı nedeniyle düşük kalan kira bedelleri, yeni kiracılarla kıyaslandığında ciddi fark oluşturdu. Bu durum birçok davaya yol açtı.

Yüzde 65’in Üzerinde Zam: Ev sahipleri %65’in üzerinde zam yapmak için kiracılarla anlaşma yoluna gidebilirler. Ancak bu artışların mahkemeye taşınma olasılığı yüksek.

Kira Tespit Davaları: 5 yılı geçen kira sözleşmeleri kira tespit davalarına konu olabilir. 10 yılı geçenlerde ise tahliye davaları açılabilir.

İstanbul, Ankara ve İzmir’deki Ortalama Kira Fiyatları:

İstanbul:

Kentsel dönüşüm ve iç talep artışı kira fiyatlarını %50 artırdı.

Ocak ayında metrekarede 170-180 TL olan kira fiyatları şimdi 210-220 TL.

100 metrekare bir daire: Ortalama 22 bin TL, sıfırsa 28 bin TL, 20 yaş ve üzeri ise 18 bin TL.

Ankara:

Enflasyonun üzerinde kira artışı %70 seviyelerinde.

Haziran ayında metrekare fiyatı 170 TL, ocak ayında ise 125 TL civarındaydı.

İzmir:

Kira artış oranı yıllık %60.

Metrekarede kira fiyatı 200 TL.

Gelecekteki Durum:

Eylül Ayında Tansiyon: Yaz aylarında kira fiyatlarındaki tansiyon düşse de, eylül ayında özellikle öğrenci hareketliliği ve tayinler nedeniyle artış bekleniyor.

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir